IMMOBILIER COMMERCIAL

Analyse de potentiel

Avant de procéder à l’acquisition d’un actif immobilier, nous élaborons une étude détaillée des potentialités et de l’attractivité commerciale globale du secteur.

Cette étude se fonde sur une analyse approfondie des caractéristiques de l’emplacement, de la visibilité de l’actif, de l’attractivité de la zone, de son niveau qualitatif, des futurs taux de rentabilité et bien évidemment de l’environnent commercial immédiat.

Notre volonté est de favoriser l’implantation des enseignes sur les emplacements numéro 1 dans les centres villes.

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Intégration dans la ville

Cette analyse de potentiel prend aussi en compte des éléments plus généraux, mais essentiels : l’évolution des modes de consommation

En tant que société foncière spécialisée dans l’investissement commercial, REALEASE a pour exigence d’être à l’écoute de ces évolutions et, plus globalement, de la façon nouvelle de vivre la ville.

Ces mutations sont autant de critères à prendre en compte dans l’évaluation des contextes économiques des zones en développement.

Location aux enseignes commerciales

Sélectionner les enseignes susceptibles de s’implanter au sein des actifs immobiliers que nous acquérons requiert également un savoir-faire spécifique.

En aval de la prospection des zones à potentiel, nos analyses portent sur l’adéquation de l’enseigne identifiée à la typologie des consommateurs du secteur, du niveau de gamme et du positionnement des autres enseignes implantées sur la zone de chalandise concernée, parallèlement à l’analyse de rentabilité.

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Développement

Dans le cas des retail-parks, en particulier, REALEASE assure la prospection des zones, invente le projet architectural répondant aux aspirations des Communes, le conçoit, le développe et en assure la commercialisation.